Leistungen für Vermieter

Kapital kann auf vielfältige Art und Weise investiert werden. Eine Investition in Vermietungsimmobilien verspricht Rendite und steuerliche Anreize, die durchaus lukrativ sind.

Folgendes sollte dabei aber unbedingt beachtet werden:

  • Die Liquidität kann durch den Kauf von Immobilien belastet werden, da Tilgungen, Zinsen, Erhaltungsaufwendungen und weitere laufende Kosten auch ohne deren Nutzung entstehen.
  • Der Grund für einen Immobilienkauf sollte nie allein das Einsparen von Steuern sein. Gerade sogenannte “Steuersparmodelle” sollten unbedingt gemieden werden, da solche Immobilien ansonsten nur wenig zu bieten haben!
  • Laufende Einkünfte und Eigenkapital sind Grundlage für jeden Immobilienkauf.
  • Der Preis ergibt sich aus dem Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
  • Ein unabhängiger Gutachter sollte zur Bewertung der Immobilie herangezogen werden.
  • Der Kauf sowie eine Haltefrist von mindestens 10 Jahren sollte finanziell geplant werden.

Immobilienkäufe beeinflussen meist das ganze Leben. Daher sollten Sie unbedingt Vor- und Nachteile abwägen, wobei wir Sie gerne mit professionellen Berechnungen und unseren langjährigen Erfahrungswerten unterstützten.

Auch die spätere Übertragung von Immobilienvermögen auf die Folgegeneration ist wichtig. Mit Hilfe unserer Beratung können oft Schenkungen bzw. die Vermögensnachfolge optimiert werden.

Erbstreitigkeiten werden durch klare Erbschaftsregelungen vermieden. Deshalb sollte Ihr Nachlass frühzeitig geplant werden. So gehen Sie unnötigen Steuerbelastungen aus dem Weg.

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J. Viellehner Steuer­beratungsgesellschaft mbH
Schweppermannpark 1
84539 Ampfing

08121-93080
info@kanzlei-viellehner.de

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